I. tổng quan DỰ ÁN VINHOMES GARDENIA:
Tên dự án: KĐT chung cư Vinhomes Gardenia
vị trí : Đường Hà Nghi, KDT Mỹ Đình I, P. Cầu Diễn , quận Nam Từ Liêm , Tp Hà Nội
CĐT : công ty cổ phần đầu tư và tăng trưởng Sài Đồng- Thuộc tập đoàn Vingroup
Quy mô dân số: trên dưới 8.700 người


Quy mô dự án:
-Tổng diện tích 17,6 hecta
-Tổng mức đầu tư: 8.500 tỷ đồng

Loại hình tăng trưởng
- Biệt thự nhà vườn chiếm 53.291 m2
- Chung cư sang trọng chiếm 16.413 m2
- lộ trình giao thông nội bộ chiếm 14.182 m2
- Diện tích vẫn còn lại được sử dụng để xây dựng cảnh quan, cơ sở khu đất , quảng trường, khu shophouse, trường học , bệnh viện...
Năm khởi công : Quý IV/2015
Năm hoàn thành : năm 2019

II.tọa lạc DỰ ÁN:
chung cư Vinhomes Gardenia Cầu Diễn tọa lạc trên đường Hàm Nghi thuộc KĐT Mỹ Đình I tiếp cận với những trục đường chính như Hồ Tùng Mậu, Lê Đức Thọ. Nằm gần các trường Đại học lớn như: ĐH Thương Mại, Đại học quốc gia Thành phố Hà nội , gần bệnh viện 198, công viên Mai Dịch...
Phía Đông Bắc của KĐT gần với với đường Hoàng Quốc Việt để chậm ,đường Lê Đức Thọ chưa xong , Xuân Thủy Cầu Giấy , Phạm Văn Đồng
Phía Tây Bắc gần với với KĐT Mỹ Đình II, đường Hàm Nghi, Lê Đức Thọ
Từ đây có thể dễ dàng kết nối tới các vị trí trung tâm như:
phương pháp SVĐ Mỹ Đình 2.5 km
phương pháp bệnh viện 198 2 km
bí quyết BIG C Thăng Long 4 km
phương pháp Đại học Quốc Gia 1 km
bí quyết bến xe Mỹ Đình 2 km

III. TIỆN ÍCH DỰ ÁN:
- gần như tiện ích như Royal, không có TTTM thấp hơn hầm
- Có hệ thống shophouse trên mặt đất
- Có chỗ gửi xe riêng cho shophouse-tuyến phố đi bộ dọc shophouse
- Số lượng: công đoạn 2-chưa có thông tin
- Bể bơi: 2 bể bơi ngoài trời, mỗi block có 1 bể bơi trong nhà (5 bể bơi)
- Phòng khám đa khoa



IV. THIẾT KẾ DỰ ÁN:
- chung cư: 1.6ha-3 block cao 37-39 tầng (hơn 2000 căn)
- diện tích mặt sàn: 19 căn/sàn, 2 sảnh (1 sảnh 9, 1sanh 10)
- Loại diện tích 1 phòng ngủ: 55m2-2 căn
- Loại diện tích 2 phòng ngủ: 78-82m2-5 căn
- Loại diện tích 3 phòng ngủ: 110m2-9 căn
- Loại diện tích 4 phòng ngủ: 120-129m2- 2 căn
- Duplex: 100m2-2 tầng



V. yếu tố QUY HOẠCH DỰ ÁN VINHOMES GARDENIA
Được biết, dự án Thành phố Xanh - Vinhomes Gardenia - do công ty CP bất động sản Hồng Ngân làm chủ đầu tư , dự án đã và đang được phê chuẩn quy hoạch chi tiết 1/500. Theo đấy , quy mô dự án trên dưới 17,6ha sát KĐT Mỹ Đình 1, Phú Diễn, Thủ đô Hà Nội với tổng mức đầu tư dự án dự định lên đến 8.500 tỷ.
Tháng 8 năm 2014, Cty CP phát triển đô thị Sài Đồng, một công ty con của Tập đoàn Vingroup Sở hữu 93,88%, đã chi 1.286 tỷ đồng mua lại 99% cổ phần công ty BĐS Hồng Ngân.
KĐT Vinhomes Gardenia Cầu Diễn được quy hoạch điều tiết cục bộ phân khu nhiệm vụ , tổ chức tòa bộ môi trường kiến trúc cảnh quan, tạo lập môi trường kiến trúc cao tầng tiên tiến , tạo điểm nhấn hài hòa quảng trường, trục cây xanh, mặt nước tạo sự thống nhất cho KĐT ; xây dựng và khớp nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật , mặt bằng xã hội và môi trường chung trong khu vực , bảo đảm tăng trưởng đô thị phối hợp nhịp nhàng, hài hòa , bền vững.

chi tiết quy hoạch Vinhomes Gardenia:
- 53.291m2 đất nhà ở liền kề, nhà vườn;
- 16.413m2 (điều tiết nâng cao thêm 105m2) dạng chung cư Vinhomes Gardenia hài hòa công cộng, thương mại dịch vụ cao 37-39 tầng;
- Đất giao thông nội bộ là 14.182m2 (nâng cao thêm 776m2)…
Theo quy hoach, CĐT dành 70% trên dưới đất dành dụm xây dựng cho môi trường xanh và các tiện ích, tạo điểm nhấn kết hợp quảng trường, trục cây xanh, mặt nước tạo sự thống nhất cho khu đô thị Vinhomes Gardenia Cầu Diễn.

Vingroup sẽ bắt đầu thực hiện dự án gần 5.000 tỷ đồng – Vinhomes Gardenia tại Cầu Diễn vào quý 4/2015
Ngày 11/8, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 3859/QĐ-UBND về việc chấp nhận đầu tư dự án “Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh (Green City) tại Phường Cầu Diễn , quận Nam Từ Liêm , Tp Hà Nội ”

Phối cảnh tổng thể dự án Green CityPhối cảnh tổng thể dự án Green City
Đây là dự án đối ứng của dự án Khu công viên và Hồ điều hòa phía Bắc và phần mở rộng phía Nam Nghĩa trang Mai Dịch, Q. Cầu Giấy và Q. Nam Từ Liêm . Quy mô sử dụng đất của dự án trên dưới 176.300m2 (17,63ha) thuộc địa phận hành chính P. Cầu Diễn ; Quy mô dân số dao động 8.760 người với tổng mức đầu tư trên dưới 4.850 tỷ đồng. Thời gian khởi công dự án Quý IV/2015, đã đi vào hoạt động vào Quý IV/2019.

UBND TP giao Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối thực hiện chức năng quản lý Chính PhủCục QL về đầu tư xây dựng đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới theo quy định; hướng dẫn chủ đầu tư thực hành những quy định của luật pháp về đầu tư xây dựng, marketing , quản lý, vận hành , khai thác sử dụng những công trình trong KĐT ; quản lý trật tự xây dựng tại khu đô thị ; quản lý sau đầu tư; Chủ trì xem xét , kiểm tra việc đầu tư xây dựng theo tiến độ được phê chuẩn , bảo đảm sự phối hợp nhịp nhàng, hài hòa của dự án.

Sở Tài nguyên và không gian chủ trì cùng các sở ngành liên quan xác định tiền sử dụng đất của dự án của CĐT theo quy định; dẫn dắt chủ đầu tư hoàn tất các giấy tờ về đất đai theo quy định của pháp luật ; giám sát , rà soát việc Sở hữu đất đai và các nguồn tài nguyên khác tại dự án của CĐT .

UBND Q. Nam Từ Liêm , UBND Phường Cầu Diễn thực hiện chức năng quản lý Chính PhủCục QL của chính quyền sở tại đối với dự án theo quy định; thám thính , giám sát CĐT đầu tư xây dựng những công trình công cộng cơ quan ở tại những ô đất CC02, các công trình nhà trẻ, học đường tại các ô đất NT và TH bảo đảm tiến độ và sự đồng nhất của dự án.

Được biết, hồi tháng 8/2014 Cty Cổ phần Đầu tư và phát triển Đô thị Sài Đồng (SDI) là Cty con của Tập đoàn Vingroup đã và đang nhận mua 128,6 triệu cổ phần phổ thông, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phần của CTCP bất động sản Hồng Ngân. Tổng giá trị số cổ phiếu này tương thích 1.286 tỷ đồng, chiếm 99% vốn điều lệ của bất động sản Hồng Ngân.

công ty cổ phần bất động sản Hồng Ngân được biết đến với những dự án bất động sản như: Khu Công viên – Hồ điều hòa phía Bắc và phía Nam Nghĩa trang Mai Dịch, Phường Mai Dịch, Q. Cầu Giấy , Xã Mỹ Đình, Huyện Từ Liêm, diện tích 17,7ha với số tiền đầu tư 800 tỷ đồng; Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh, Thị trấn Cầu Diễn, Huyện Từ Liêm, Thành phố Hà nội .

Khu nhiệm vụ đô thị Thành phố Xanh được biết tới là Tổ hợp ở đa năng với các khu biệt thự, nhà vườn, nhà ở/liên hệ liền kề, chung cư cao tầng, hệ thống trường học từ mầm non tới trung học cơ sở, phòng khám đa khoa, hoạt động văn hóa công cộng, công viên cây xanh được quy hoạch đồng nhất mặt bằng khoa học -xã hội trên diện tích 17,6ha với tổng tiền đầu tư 7.900 tỷ đồng…