Trong các ngày qua thị trường bất động sản nói chung và thị phần đất nền rói riêng đang rất nóng, "cơn bão" giá này ngày một mạnh lên và "càn quét" khắp những tỉnh từ nam ra bắc. Câu hỏi đặt ra hiện tại: bao giờ "bão" đất nền dừng lại.

"Sốt" đất nền trên cả nước - bao giờ thì dừng lại ?
thảo luận cùng chúng tôi, chuyên gia bất động sản Ngô Xuân Lượng cho biết: thông thường giá đất nền sẽ tăng theo quy hoạch dự án, cơ sở trong khu vực. Tuy nhiên giá đất nền hiện giờ ngày càng nâng cao mạnh và ko theo bất kỳ quy luật cụ thể nào. Cũng theo vị này cho biết, con sốt này gây ra tình trạng méo mó cho nền kinh tế tổng thể và thị trường bất động sản trong cả nước nói riêng. Vị này cho biết thêm: tình trạng giá đất tăng mạnh có hai nguyên tố chính
  1. Hợp lý:
  • Thứ nhất do chính sách , thông báo quy hoạch của nhà nước tại những thành thị ngày càng cao được các chủ đầu tư nắm bắt mau chóng, thành ra việc đẩy giá đất nên cao cũng dễ hiểu.\
  • Thứ 2: dân số ngày một cao, đất thì luôn có giới hạn, vì thế dẫn đến hiện trạng đất chật người đông, chắc chắn mức giá sẽ tăng.
  • Nền kinh tế càng ngày càng vững mạnh, cộng với đấy là tình trạng lạm phát, đồng bạc mất giá dẫn tới giá nâng cao

2 ko hợp lý:
  • tuy nhiên giá đất tăng cao cũng có rất nhiều yếu tố phi lý như: Nhiều địa phương, ko nằm trong quy hoạch, tiềm năng phát triển kinh tế nhưng giá đất cũng nâng cao chóng mặt, do giới đầu tư, cò mồi dùng chiêu trò cố tình đẩy giá cao lên nhằm chuộc lợi. Nhiều địa phương nằm trong khu quy hoạch thì cò mồi, đầu cơ sử dụng thủ đoạn mua đi bán lại để đẩy giá lên cao.
khi được hỏi khi nào trạng thái này kết thúc thì ông Lượng cho rằng: Hiện giá đất đang ở thời khắc "đỉnh" và sẽ tiếp diễn trong 1 vài tháng nữa trước khi giảm nhiệt. Giá đất sẽ còn nâng cao cho tới khi lượng người dùng cạn kiệt "nhu cầu đầu tư căn hộ thực hết nhu cầu, hoặc các bạn cảm nhận được đã kiếm được số tiền lãi lớn và cẩn trọng hơn, sự vào cuộc của chính quyền,...". Khi giá đất ngừng bị thổi lên, sẽ khởi đầu tụt dốc ko phanh, khi này người sở hữu đất chính là người thiệt thòi nhất, cùng lúc sẽ làm thị trường bất động sản suy sụp. Vị này cũng cho rằng, thời khắc cuối năm chính là lúc "quả bong bóng" giá đất bị vỡ vạc làm cho hiện trạng kinh tế rơi trùng xuống. >> https://landber.com/tag/can-ho-chung...ai-ha-noi-AEHN