Sau khi Quốc hội lùi lại thời gian thông qua Luật đặc khu, tại các địa phương hứa hẹn trở thành đặc khu ghi nhận nhiều thông tin cho rằng các nhà đầu tư đã tháo chạy khỏi thị trường, thị trường bất động sản Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong dự báo sẽ trầm lắng trong thời gian dài. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng thị trường địa ốc đặc khu chỉ giữ chân lại những nhà đầu tư dài hạn, thanh lọc những nhà đầu tư lướt sóng, đầu cơ đẩy giá kiếm lời…
Về tình hình thị trường bất động sản sau khi dự thảo Luật đặc khu kinh tế lùi thời gian bấm nút, ông Trần Đình Quý – Chủ tịch Hội môi giới bất động sản tỉnh Khánh Hòa cho rằng những nhà đầu tư lướt sóng, đầu cơ tranh thủ kiếm lời khi dự thảo luật chưa được thông qua sẽ bị ảnh hưởng lớn.. Dòng tiền đổ vào thị trường từ nhà đầu cơ, đầu tư lướt sóng chỉ mang tính chất ngắn hạn nên khi dòng tiền này bị đóng băng sẽ gây nên hiệu ứng không tốt nhưng chỉ ảnh hưởng tới một bộ phận nhỏ. Còn đối với nhà đầu tư bất động sản dài hạn sẽ không chịu ảnh hưởng nhiều.
Xem thêm: Cách thức rao bán nhà đất hiệu quả tại http://news.landber.com/cam-nang/rao...o-sau-day.html

Nhiều thông tin cho rằng các nhà đầu tư đã tháo chạy khỏi thị trường
Thanh lọc thị trường bất động sản đặc khu
Mới đây, nhiều thông tin cho rằng các nhà đầu tư lớn sẽ tháo chạy khỏi thị trường BĐS đặc khu đặc biệt là Bắc Vân Phong. Tuy nhiên, các chuyên gia đầu tư BĐS cho rằng các nhà đầu tư lớn chuyên nghiệp khi họ đã quyết định xuống vốn đầu tư vào vùng kinh tế nào thì họ đã có một đội ngũ nghiên cứu thị trường, khảo sát thực địa, luật, thể chế rất kỹ. Vì thế không dễ gì họ sẽ bị ảnh hưởng bởi quyết định trên. Bên cạnh đó, việc Chính phủ quyết định lùi thời gian thông qua Luật đặc khu là tín hiệu tốt bởi trong thời gian qua thị trường tại các đặc khu đang diễn biến rất phức tạp, ít nhiều đã gây cản trở cho nhà đầu tư lớn khi họ bước chân vào.
Bên cạnh đó, các chính sách từ Chính phủ đã ngăn chặn đầu cơ, đầu tư lướt sóng kịp thời hiệu quả cao. Thời điểm này, các địa phương nên có những chính sách tháo gỡ cho người dân địa phương có nhu cầu chuyển nhượng, nhu cầu thực tế để đảm bảo quyền lợi và lợi ích của người dân theo quy định của pháp luật…

Thanh lọc thị trường bất động sản đặc khu
Các chuyên gia trong giới bất động sản nhận định về tình hình địa ốc tại 3 địa phương hứa hẹn trở thành đặc khu trong thời gian tới, việc lùi thời gian thông qua Luật đặc khu sẽ không ảnh hưởng tới các nhà đầu tư dài hạn, thậm chí còn tạo điều kiện cho các doanh nghiệp này có thêm thời gian nghiên cứu, điều chỉnh, phân tích thị trường tốt hơn. Còn đối với nhà đầu tư thứ cấp, đầu cơ lướt sóng trong thời gian tới sẽ có những khó khăn, các cuộc tháo chạy để thu hồi vốn là điều tất yếu.
Thị trường BĐS tại Phú Quốc, Khánh Hòa, Kiên Giang không phải vì việc lùi thời gian thông qua dự luật mà các giao dịch nhà đất sẽ tạm ngừng bởi thị trường này còn rất nhiều tiềm năng để khai thác và phát triển.
Thị trường được nhận định rằng sẽ trở lại theo tình trạng cách đây khoảng hơn 3 năm trước. Nhà đầu tư nhỏ vẫn tìm kiếm các dự án của các chủ đầu tư có năng lực. Xu thế của các nhà đầu tư này sở hữu tính pháp lý về tài sản, họ chuyển hướng sang tạo lợi nhuận. Nếu dự án có nhiều tiềm năng phát triển thì việc thu hút đầu tư là điều tất yếu…
Nguồn:http://muachungcu.org/thanh-loc-thi-...g-san-dac-khu/