ngoái khi kí vào hợp đồng thuê chung cư, chủ căn hộ and khách thuê cần phân phối gần như các thông báo bảo đảm quyền lợi và tránh các mâu thuẫn có khả năng xảy ra trong tương lai. Chủ chung cư cần bảo đảm rằng khách thuê có đủ khả năng nguồn vốn để thực hiện các ký hợp đồng thuê chung cư. Chủ ban nha chung cu gia re tai ha noi nên buộc phải khách thuê cung cấp thông tin về nghề nghiệp, và nếu cần phải có cũng có khả năng buộc phải khách thuê cung ứng bằng chứng về công tác, thu nhập và khả năng tín dụng.
Khách thuê cũng nên kiểm tra xem nhà muốn thuê có bị thế chấp hay không. nếu có, cần hỏi rõ chủ nhà về việc ngân hàng có cho phép cho thuê chung cư thường ko. thường ngày, trong thỏa thuận thế chấp hay nêu rõ nếu không có sự chấp nhận của ngân hàng, căn hộ không được tiêu dùng vào mục đích cho thuê. nếu như việc cho thuê căn hộ không đc sự ưng ý của nhà băng và chủ nhà giới hạn chi thanh toán thế chấp, khách thuê sẽ mất quyền thuê căn hộ lúc nhà băng thu hồi quyền sở hữu căn hộ. Khách thuê cũng có thể mất luôn khoản tiền kí quỹ ban sơ.

hợp đồng cần nêu rõ các điều khoản can hệ tới việc cho thuê như sau:
  • Kỳ hạn thuê (theo năm hay theo tháng)
  • Ngày khởi đầu and ngày hết thời hạn thuê
  • những điểm cần lưu ý ngoái ngày kết thúc hợp đồng
  • Khách thuê có ý định tiếp diễn thuê nhà lúc hết hạn giao kèo hay ko
  • Có “điều khoản phá vỡ lẽ hợp đồng” cho phép các bên chấm dứt hợp đồng sau một thời gian nhất định Bởi xảy ra những cản trở thường ko.

Trong trường hợp hợp đồng đưa ra lựa chọn tiếp tục thuê https://landber.com/chi-tiet-tin/can-ho-gia-re-tiep-tuc-chiem-uu-the-trong-nam-2018.html]can ho chung cu mua gia re[/url] sau ngày hết hạn, thỏa thuận cần nêu rõ thời kì cho phép khách thuê quyết định có thuê tiếp hay không, thời gian and những điều khoản cho thuê mới (ví dụ, phí thuê căn hộ sẽ được tính dựa tính dựa trên mức phí thuê hiện nay thường tùy thuộc vào ký hợp đồng mới giữa hai bên).
ký hợp đồng cho thuê cũng nên trong đó các điều khoản sau:
  • Tiền thuê nhà
  • Tiền thuê căn hộ theo tháng, theo quý, theo năm
  • Tiền thuê nhà có trong đó những khoản mức giá khác như phí đỗ xe, phí quản lí…..
  • Thời điểm thanh toán ngoái lúc thuê nhà (ví dụ vào 1 ngày nhất mực trong tháng)
  • Phương thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản, …)
  • nếu người thuê chung cư ko trả tiền đúng thời hạn có bị coi là không chi trả tiền thuê căn hộ and có chiu kênh phạt hay ko.