Có được cấp quyền sử dụng đất cho hồ sơ giao dịch nhà đất viết tay chưa có sổ đỏ không ? Hồ sơ và thuế lúc chuyển mục đích sử dụng đất ? Đã Làm hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất thì có đòi lại được nữa không ? Đất đang nằm trong quy hoạch có được bán hay không ?
Cùng tìm hiểu thêm tranh chấp đất đền bù


1. Tranh chấp đất đai là gì?
Hiến pháp 2013 ghi nhận Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ nhân và hợp nhất điều hành.

Theo khoản 24 Điều 3 Luật đất đai 2013, tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, trách nhiệm của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Tranh chấp đất đai là dạng tranh chấp phổ biến, phức tạp nhất hiện giờ. Vì thế, để khắc phục tranh chấp đất đai cần phải xác định được các dạng tranh chấp đất đai phổ thông.

2. Những dạng tranh chấp đất đai
Chủ yếu có 3 dạng về tranh chấp đất đai như sau:

Thứ nhất, tranh chấp về quyền sử dụng đất
Tranh chấp đất đai về quyền dùng đất là những tranh chấp giữa các bên với nhau về việc người nào có quyền dùng hợp pháp đối với một mảnh đất nào đó? Trong dạng tranh chấp này, thường gặp các mẫu tranh chấp về trẻ ranh giới đất; tranh chấp về quyền dùng đất, tài sản gắn liền với đất trong những quan hệ ly hôn, thừa kế; tranh chấp đòi lại đất (đất đã cho người khác mượn dùng mà không trả lại, hoặc tranh chấp giữa người dân tộc thiểu số với người đi xây dựng vùng kinh tế mới…); tranh chấp về quyền sử dụng đất có liên quan đến tranh chấp về địa giới hành chính.

Thứ hai, tranh chấp về quyền, bổn phận phát sinh trong thời kỳ sử dụng đất
Dạng tranh chấp này thường xảy ra khi những chủ thể có những giao dịch dân sự về quyền sử dụng đất như tranh chấp về quyền và trách nhiệm trong hiệp đồng chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất hoặc các tranh chấp liên quan đến việc bồi hoàn phóng thích mặt bằng, tương trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất…

Thứ ba, tranh chấp về mục đích sử dụng đất
Đây là dạng tranh chấp ít gặp hơn, các tranh chấp này có liên quan tới việc xác định mục đích sử dụng đất là gì?Thông thường các tranh chấp này có cơ sở để khắc phục vì trong quá trình phân bổ đất đai cho các chủ thể dùng, Nhà nước đã xác định mục đích sử dụng đất thông qua quy hoạch sử dụng đất. Tranh chấp chính yếu do người dùng đất dùng sai mục đích so với lúc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

3. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai


Giải quyết tranh chấp đất đai là hoạt động của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhằm giải quyết những dị đồng, tranh chấp giữa các đối tác để tìm kiếm ra những biện pháp đúng đắn trên hạ tầng pháp luật nhằm xác định rõ quyền và phận sự của các chủ thể trong quan hệ đất đai.

Theo Điều 203 Luật đất đai 2013, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai được quy định như sau:

Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban dân chúng cấp xã mà không thành thì được khắc phục như sau:

– Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng thực hoặc có một trong các loại hồ sơ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án quần chúng giải quyết;

– Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng thực hoặc không có một trong các mẫu hồ sơ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được chọn lựa một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

+ Nộp đơn buộc phải khắc phục tranh chấp tại Ủy ban dân chúng cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;

+ Khởi kiện tại Tòa án quần chúng. # Có thẩm quyền theo quy định của luật pháp về tố tụng dân sự.

Trên đây, chúng tôi đã chia sẻ đến khách hàng những thông tin về tranh chấp đất đai đền bù theo pháp luật. Trong trường hợp cần tư vấn thêm về luật tranh chấp đất đai, khách hàng hãy liên hệ ngay với https://luatsunhadathcm.com/ qua Hotline 0968.605.706 để được hỗ trợ nhanh chóng.

View more random threads: