Tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư thể hiện ở rất nhiều hình thức khác nhau và thường để lại những hậu quả thiệt hại cho cả hai bên. Để giúp các bạn có cái nhìn tổng quan về tranh chấp cũng như phương án hợp lý đảm bảo quyền lợi cho cả hai, chúng tôi cung cấp bài tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ chung cư như sau đây để các bạn tham khảo nhé. Cùng tìm hiểu tranh chấp mua bán căn hộ chung cư TPHCM


Điều kiện nhà Căn hộ được đưa vào kinh doanh?
Ngày nay, việc mua bán nhà Chung cư hết sức rộng rãi thông qua những dòng hợp đồng chuyển nhượng, đặt cọc mua sắm Khu căn hộ. Không những thế để được đưa vào kinh doanh, thì những dự án nhà ở Căn hộ cần phải đáp ứng các điều kiện theo quy định Điều 3 Luật Nhà ở, Điều 118 Luật buôn bán bất động sản:

Nhà Chung cư có 2 tầng trở lên, có lối đi chung, cầu thang riêng;
Có phần sở hữu riêng, sở hữu chung và hệ thống công trình cơ sở vật chất phục vụ cho nhu cầu chung của những tổ chức, cá nhân;
Có giấy chứng nhận;
Không thuộc diện đang có Tranh chấp, tố giác, khiếu kiện về quyền sở hữu;
Đang trong thời hạn sở hữu nhà đối với trường hợp sở hữu nhà có thời hạn;
Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực luật pháp
Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá tháo dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền
Đối với bất động sản hình thành trong tương lai cần đáp ứng những điều kiện.
Đã có hồ sơ công trình đầu tư xây dựng nhà ở;
Có mẫu mã công nghệ nhà ở được phê duyệt;;
Có giấy phép xây dựng Nếu như thuộc diện phải có;
Đã hoàn thành việc xây phần móng của nhà ở;
Hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp thoát nước, điện sinh hoạt, chiếu sáng công cộng;
Thủ tục thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt;
Đã giải chấp Nếu chủ đầu tư có thế chấp nhà ở này trừ lúc được khách hàng và bên nhận thế chấp đồng ý;
Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc đủ điều kiện được bán.

Quy định của luật pháp về mua bán, chuyển nhượng nhà KCC.
Đối với hợp đồng chuyển nhượng, mua sắm bán quyền dùng đất khái quát cũng như hợp đồng mua bán, chuyển nhượng Căn hộ khái quát thì hình thức của hợp đồng đều phải tuân theo các quy định của luật pháp.

Những Tranh chấp thương gặp đối với hợp đồng mua bán, chuyển nhượng Khu chung cư.
Ngày một có rất nhiều Tranh chấp phát sinh có liên quan đến mua bán nhà KCC. Mà chúng ta có thể nhận thấy nổi bật hơn và cần lưu ý là những trường hợp liên quan đến quá trình trả tiền, đối tượng hợp đồng:

Tranh chấp về tiến độ thực hiện hợp đồng, bên có phận sự giao nhà không thực hiện phận sự khi đã nhận đủ tiền từ bên mua.
Tranh chấp có liên quan tới đối tượng của hợp đồng thuộc trường hợp chủ đầu tư dự án mở công trình nhà Căn hộ nhưng chưa được phép dẫn đến gây thiệt hại cho người mua.
Tranh chấp hợp đồng đặt chỗ.
Tranh chấp khi bàn giao nhà không đúng như giao kết, nhà chưa được hoàn thiện, chất lượng không đảm bảo như quy định tại hợp đồng.
Đây là những Tranh chấp đa dạng liên quan tới hợp đồng mua bán nhà Căn hộ mà chúng ta thường gặp phải.


Trong trường hợp hiện nay đang gặp khó khăn về Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà KCH, Khu chung cư, quý khách hãy liên hệ ngay với Công ty Luật Vạn Tín chúng tôi để được tương trợ trả lời, tương trợ giao dịch để quý khách tiết kiệm thời gian, tầm giá và đạt hiệu quả cao.

Quý khách hàng vui lòng liên hệ luật sư giỏi về nhà đất

Luật sư Phạm Thị Nhàn

ĐT: 0968.605.706

View more random threads: