Sổ hồng, sổ đỏ là tên gọi nôm na, bình dân của Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thủ tục xin cấp sổ hồng, sổ đỏ là thủ tục xin Nhà nước công nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất lần đầu cho chủ sở hữu nhà ở, chủ sử dụng đất.
Cùng tìm hiểu thủ tục làm chủ quyền nhà đất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Làm chủ quyền nhà đất là gì?
Thủ tục làm chủ quyền nhà đất là quy trình các B- mà chủ đất cần thực hiện để hợp lệ hóa quyền sử dụng đất của mình theo quy định của pháp luật, nghĩa là phải xin cấp Giấy chứng thực quyền sử dụng đất.

Điều kiện được cấp Giấy chứng nhận
Theo Luật Đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 01/2017/NĐ-CP điều kiện cấp Giấy chứng nhận gồm: Đất có thủ tục về quyền dùng đất, đất không có thủ tục (đất do khai phá, đất lấn, chiếm, được giao không đúng thẩm quyền).

Cấp Giấy chứng nhận khi có thủ tục về quyền dùng đất

Căn cứ Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, đất có thủ tục về quyền sử dụng đất được chia thành các trường hợp sau:

Trường hợp 1: Hộ gia đình, có thủ tục về quyền sử dụng đất (giấy tờ đứng tên mình)

Theo khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, hộ gia đình, cá nhân đang dùng đất ổn định mà có một trong những dòng thủ tục sau thì được cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất:

- Những thủ tục về quyền được dùng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ cách mệnh lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

- Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được UBND cấp xã công nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993.

- Thủ tục thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; thủ tục mua căn hộ ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật.

Trường hợp 2: Có thủ tục về quyền sử dụng đất nhưng thủ tục đấy ghi tên người khác

Theo khoản 2 Điều 100 Luật đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận và không hề nộp tiền sử dụng đất Nếu như đủ điều kiện sau:

+ Đang dùng đất có một trong các loại thủ tục về quyền sử dụng đất nhưng thủ tục đấy ghi tên người khác, kèm theo thủ tục về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các đối tác có liên quan (hợp đồng, văn bản chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế).

+ Nhưng đến trước ngày 01/7/2014 chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.

+ Không có tranh chấp.

Tư vấn thủ tục làm chủ quyền nhà đất
Với đội ngũ luật sư giỏi, nhiệt thành và luôn đặt lợi ích quý khách lên trên hết, Công ty Luật Vạn Tín cam kết có thể giúp người mua giải quyết các vấn đề về pháp luật nhà đất nhanh chóng, đặc biệt là thủ tục làm giấy chủ quyền nhà đất.


Đặc biệt, hàng ngũ luật sư của chúng tôi còn sẵn sàng đại diện tham dự tố tụng tại Tòa án để giúp khách hàng giải quyết những tranh chấp về nhà đất, bao gồm: tranh chấp giao kèo giao dịch nhà đất, tranh chấp hiệp đồng đặt cọc, mâu thuẫn hợp đồng góp vốn, tranh chấp lối đi chung, tranh chấp tường chung,…

Ngoài ra, Công ty Luật Vạn Tín còn hỗ trợ tư vấn trực tuyến và nhận hồ sơ tận nơi nhằm giúp Quý khách tối ưu thời gian, chi phí.
Mọi thông tin chi tiết, Quý khách vui lòng liên hệ theo thông tin sau:

luật sư nhà đất tphcm

ĐT: 0968.605.706