Kết quả 1 đến 1 của 1
-
02-22-2021, 08:32 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jul 2017
- Bài viết
- 1,855
Tìm hiểu ngay Chi phí xây nhà 2 tầng năm 2021 bao nhiêu tiền?
Tìm hiểu ngay Chi phí xây nhà 2 tầng năm 2021 bao nhiêu tiền?
Hãy cùng tham khảo cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2, 60m2, 70m2, 80m2 và 100m2 phần thô và trọn gói để chuẩn bị tài chính xây dựng ngôi nhà của mình nhé.
1. Tính chi phí xây nhà 2 tầng theo m2 xây dựng
Trong phạm vi bài viết này, chúng ta cùng tìm hiểu cách tính chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng đơn giản, hiện đại theo m2 xây dựng.
Trong đó, chi phí xây nhà 2 tầng = Diện tích xây dựng x Đơn giá/ m2 xây dựng.
1.1. Tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng
Mỗi nhà thầu xây dựng sẽ có cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng khác nhau. Dưới đây là cách tính phổ biến mà bạn có thể tham khảo.
A. Tầng hầm = Diện tích x Hệ số 150 – 250 %.
B. Phần móng:
Nếu móng đơn = Diện tích x Hệ số 40%.
Nếu móng cọc = Diện tích x Hệ số 30%
Nếu móng bè = Diện tích x Hệ số 50%.
C. Tầng 1 và 2 = Diện tích x Hệ số 100%.
D. Phần mái:
Mái BTCT = Diện tích x Hệ số 50%
Mái Tole = Diện tích x Hệ số 20%
Mái ngói + Bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng x Hệ số 100%
Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x Hệ số 70%
Vậy, tổng diện tích xây dựng = A + B + C + D.
Để tiện so sánh và đối chiếu. Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng móng cọc, mái tole và BTCT.
1.2. Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng
Ngoài diện tích thì đơn giá xây dựng là yếu tố thứ hai, tác động trực tiếp đến tổng chi phí đầu tư xây dựng nhà 2 tầng.
Hiện nay, các công ty xây dựng thường báo 2 gói đơn giá xây dựng nhà, đó là:
>> Đơn giá xây nhà trọn gói:
Xây nhà trọn gói hay còn gọi là hình thức giao khoán chìa khóa trao tay. Nhà thầu sẽ chuẩn bị nhân công và vật tư để thi công và bàn giao ngôi nhà theo thiết kế nhà 2 tầng đẹp như đã thống nhất.
Hiện nay, đơn giá xây dựng trọn gói các mẫu nhà đẹp 2 tầng hiện đại dao động từ 5.000.000 đến 7.000.000 triệu đồng/m2.
Đơn giá biến động tùy thuộc vào yêu cầu nguyên vật liệu và yêu cầu kiến trúc của ngôi nhà.
Đơn giá xây dựng phần thô:
Nếu lựa chọn gói xây dựng phần thô thì nhà thầu sẽ chuẩn bị vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện. Bạn phải tự lo vật liệu hoàn thiện như: sơn, gạch ốp lát, cửa, cầu thang, bóng chiếu sáng, v/v.
Đơn giá xây dựng phần thô nhà 2 tầng tại TpHCM dao động từ 3.400.000 đến 3.700.000 đồng/m2.
Gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là gói báo phổ biến nhất và được nhiều gia chủ lựa chọn nhất hiện nay.
2. Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 50m2
Nếu bạn có kế hoạch xây nhà 2 tầng 50m2, móng cọc, mái BTCT. Vậy, dự toán chi phí xây dựng phần thô và trọn gói là bao nhiêu?
2.1 Tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2
Diện tích móng = 50m2 x hệ số 30% = 15m2.
Diện tích tầng 1 (trệt) = 50m2 x hệ số 100% = 50m2.
Diện tích tầng 2 (lầu 1) = 50m2 x hệ số 100m2 = 50m2.
Diện tích mái BTCT = 50m2 x hệ số 50% = 25m2.
Như vậy, tổng diện tích xây dựng = 140m2.
Lưu ý: Tổng diện tích xây dựng tính giá còn phụ thuộc vào loại móng, mái, logia.
Xem hiểu thêm tại: Làm móng nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiềnView more random threads:
- Sẽ bán đấu giá hàng loạt khu đất vàng tại TP Vũng Tàu
- Vinhomes Liễu Giai và lý do không thể bỏ qua
- Sở hữu ngay CH Golden An Khánh, hỗ trợ LS 0%, Chiết khấu lên tới 4.7%
- Căn hộ khách sạn bùng nổ ở Đà Nẵng đón chào Apec
- học chứng chỉ đấu thầu tại hà nội - goi 0973.278.473
- 0916.729.246 . Thuê xe tại Đồng Hới với Xe du lịch từ Đồng Hới đi Phong Nha giá đâu rẻ 0916.72.92.46
- Bán nhà mới xây đẹp,diện tích 3x11m,1trệt 1lầu đúc BTLT kiên cố
- Bán gấp căn hộ chung cư Linh Đàm 45m2
- Dịch vụ tiện ích 5 sao của The Riverin Quận 2
- Dự án Sakura Central – điểm đến của môi trường sống
Các chủ đề tương tự
-
Có nên đầu tư Đất Nền vào năm 2021?
Bởi Tenten trong diễn đàn Dịch vụ Quảng cáo - SEOTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-22-2021, 09:23 AM -
Xu hướng dẫn dắt môi trường BĐS năm 2021
Bởi Tenten trong diễn đàn Dịch vụ Quảng cáo - SEOTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-21-2021, 10:54 AM -
Muốn thi công nhà xưởng cần có bao nhiêu giai đoạn năm 2021?
Bởi truongnd0210 trong diễn đàn Chợ linh tinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-20-2021, 04:33 PM -
Năm 2021, rót tiền vào đâu?
Bởi Tenten trong diễn đàn Dịch vụ tin họcTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-05-2021, 02:40 PM -
Tuổi Ất Sửu muốn xây nhà vào năm 2021 này thì làm thế nào
Bởi boss2611 trong diễn đàn Chợ linh tinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-05-2020, 03:40 PM