Ông Sử Ngọc Khương cho rằng thị trường đang quá ít các kênh dự án, để cắt cơn "sốt đất" cần nhiều hơn đầu cung để phong phú cơ hội.

Ngành Bất Động Sản cần nhiều hơn đầu cung

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam nhìn nhận ngay từ thời điểm đầu năm, thị trường BĐS chứng kiến những cơn "sốt đất" triền miên ở khắp các tỉnh thành. điều đó được lý giải từ năm 2020, dịch bệnh đúng là là nỗi lo của giới đầu tư nhưng Chính phủ đã kiểm soát và điều hành giỏi, giữ đc đà không nghỉ trưởng GDP đạt 2,91%. ngay lập tức, thị trường đặt những hy vọng vào tiềm năng phục hồi của nền kinh tế vào 2021 với mục đích GDP đạt ngay 7%. do vậy, dòng tiền lưu thông trong nền kinh tế phải tìm kiếm cơ hội dự án nhằm gia tăng thu nhập.

khái niệm những kênh như kinh doanh thị trường chứng khoán hoặc ngoại tệ, không phải ai ai cũng có chức năng phán đoán, nhận định và đánh giá để dự án. Tiền gửi ngân hàng ở mức thấp, chỉ 5 - 6%/năm, được cho khi là thấp nhất vào 10 năm trở lại đây. vì vậy, ông Khương khẳng định dòng tiền phải tìm phía chuyển kênh đầu tư, mà BĐS khi là chọn dễ hiểu do căn hộ này trực tiếp được xem là “hầm trú ẩn” an toàn, giá tiếp tục không ngừng đi theo thời gian.
xem thêm : thông tin chi tiết về căn hộ chung cư Tây Đô Plaza

ngoài Lý Do trên, thay mặt đại diện của Savills cũng chưa từ chối việc nhiều nhóm người tiêu dùng "lướt sóng", môi giới lợi dụng tin tức để đẩy giá bán khiến giá BĐS Nhà Đất không nghỉ, tạo "sốt ảo". điều này đc nhìn rõ trong những “cơn sốt” sống Hớn Quản (Bình Phước) hoặc Đông Anh (Hà Nội), Bắc Giang….

Hiểu được các Lý Do này, ông Khương bày tỏ bao giờ hết "sốt đất" chính là câu hỏi rộng lớn. câu trả lời dựa vào đầu cung BĐS tại thị trường. Khi đầu cung những, giá bán sẽ giảm xuống, cơ hội dự án đa dạng hơn thì "sốt đất" tiếp tục giảm nhiệt. để làm đc việc này, giải quyết giấy tờ thủ tục pháp luật vào phê duyệt dự án công trình chính là vấn đề cần bàn mới nhất.

Bà Kim Ngọc, Giám đốc bộ phận định vị và tư vấn của Colliers nước ta thì nhận định, “sóng” Bất Động Sản Nhà Đất dù là lên rất cao, lập đỉnh thì cũng mang ý nghĩa ngắn hạn. thông thường, khi xuất hiện tin tức về quy hoạch cảng hàng không, khu đô thị, mở đường, quy hoạch huyện lên thành quận, quận lên thành phố… thì nguy cơ “sốt đất” khi là vô cùng lớn.

nhằm ngăn ngừa hiện tại tượng này, thay mặt đại diện Colliers nước ta mang đến rằng việc tăng tốc truyền thông media tin tức rộng khắp và qua bao gồm những kênh để giúp đỡ người dân nắm rõ tin tức về chế độ, xây dựng khi là rất trọng điểm. các khu vực, địa phương sắp tới có thiết kế còn mới hoặc điều chỉnh xây dựng cần có bảng thông báo công khai thiết kế đc duyệt, nên lưu ý kiểm tra, xử lý nghiêm việc chuyển nhượng vốn đất sai chuẩn mực.

phân khúc dự án

Khi dòng tiền thanh nhàn chảy mạnh trong BĐS Nhà Đất, nhằm hiện tại thực hóa lãi suất, nhiều quý khách bắt đầu tìm tòi nhiều phương thức tăng lãi khẳng định, thay cho chạy theo “cơn sốt”. Bà Kim Ngọc gợi nhắc phương thức căn nhà vẫn rất tiềm lực, định hình căn hộ mức chi phí bên dưới 60 triệu/m2 xuất hiện thanh khoản xuất sắc. cùng với phương thức này, nhà đầu tư nên xem xét những tin tức về uy tín của công ty đầu tư, địa điểm tọa lạc của dự án công trình, hạ tầng hạ tầng và ích lợi xung quanh hoặc tính hạ tầng giao thông gắn kết vùng.



tìm hiểu thêm : chung cư Tây Đô Plaza Hậu Giang

ngoài ra, Đất Lô Nền cũng chính là phương thức tạo ra lợi nhuận kha khá tốt. căn hộ giá chỉ phù hợp ở các khu vực gần kề TP.HCM như bình dương, đồng nai cũng như Long An vừa xuất hiện mức cạnh tranh về giá, vừa dồi dào đầu cung tiếp tục phần nào làm giảm chênh lệch cung cầu tại TP. Hồ Chí Minh. Đất Lô, Nhà Đất giá chỉ dưới 10 tỷ đồng luôn được xem là kênh dự án hút vốn dài hạn vì tâm lý của người Việt cảm giác an ninh hơn khi sở hữu những tài sản hữu hình.

một trong những nhà đầu tư cá nhân có kinh nghiệm lâu năm lại săn tìm Đất Nền dự án công trình cạnh khu chế xuất (KCN), do phán đoán thị hiếu thuê KCN tăng cao đòi hỏi cần có nhiều khu dân sinh sống phát triển xung quanh phục vụ thị hiếu cư trú, dịch vụ của đội ngũ chuyên gia, công nhân lao động.

tuy nhiên, ở mức độ thận trọng, ông Sử Ngọc Khương cho rằng đầu tư phân khúc nào ở thời gian này phụ thuộc năng lực trung tâm tài chính, hy vọng dự án và có tìm hiểu của người tiêu dùng. cùng với người tiêu dùng tiến hành, chúng ta tìm tòi quỹ đất và đặt góc nhìn 10 - hai mươi năm. Còn quý khách cá nhân thì cần thận trọng khi dùng đòn bẩy trung tâm tài chính, suy xét về kỳ vọng lãi suất cũng như thời gian đầu tư để lựa chọn phân khúc phù hợp.